A gleba está cadastrada junto à prefeitura de Campinas e as diretrizes urbanísticas estão em processo final de renovação. Nela está construída uma estação elevatória de Esgoto que está em inclusa no processo de doação para a prefeitura. Junto com a estação, será doada uma diretriz viária a ser construída e doada. Também estão prevista outras doações, como a área de preservação permanente (APP). Estas doações estão no mesmo processo de cadastramento Urbanístico da gleba na Prefeitura.

     Após a renovação das diretrizes urbanísticas e do cadastramento, que hoje tem taxa de 0,60 como gleba, passará a ter 1,0 como lote. Esta mudança de gleba para lote, após a urbanização já é fato acertado com o município e previsto na legislação. É pretendida ao final de todo o processo ficarmos com área de 40.000,00 m².

     Pelo estabelecido no código de obras do município e zoneamento da cidade, no local é permitida a implantação de projeto residencial e projeto comercial de porte baixo, ou seja, subsolo + térreo + 1 pavimento. O bairro é residencial, composto por condomínios de alto padrão, tipo AAA.

     A vocação residencial do local e a realidade imobiliária, nos mostra a implantação de projeto de casas de alto padrão com áreas no máximo de 350,00 m².

     A localização da área é privilegiada e, conforme o pensamento do proprietário, somando a necessidade do bairro e mais a vocação da área, é corrente o pensamento na implantação de um mix de projeto residencial e projeto comercial de baixa densidade.

Em pesquisas recentes, temos a convicção de implantação deste mix de comercial e residencial. Temos ainda estudos de viabilidade financeira que mostram esta realidade. 

Sujeito a alteração sem prévio aviso